房地产风水营销的四大聊天话术，你知道吗？

摘要：那么要怎样做好房地产风水营销呢？如何房地产风水营销活动做好呢？让房企全员熟知房地产开发风水实操全案策划。常年担任多家房地产公司和装修公司易学风水顾问。三、房地产风水营销的意义十、房地产风水营销策划和实操步骤7、风水咨询：贯穿房地产销售过程的全案咨询

中国是一个比较传统的国家，很多购房者越来越看重房屋的地理位置好不好？风水好不好？所以选择一个风水良房比省点钱重要的多。那么要怎样做好房地产风水营销呢？

在与人交谈的时候，最常遇到的尴尬就是突然冷场。一时之间就是想不出要说什么话题好，无论怎么绞尽脑汁，始终头脑空白。朋友之间倒无所谓，但对于做销售谈客户而言，这肯定是兵家大忌。

做销售连谈资都找不到，怎么打开客户的心扉？连客户心扉都打不开，怎么跟客户成为好朋友？连跟客户交朋友都显得举步维艰，何谈卖产品、何谈销售业绩呢？

接下来我会跟各位分享销售的四大聊天话术的其中之一，那就是风水聊天话术（另外三个分别是哲学、宗教、养生）。

有人会认为风水是迷信，但是风水的的确确早已无处不在，特别是那些越有钱的顶级富豪，越是痴迷风水。他们住的豪宅、建的高楼大厦、买的豪车、娶的明星美女、甚至于他们规划着大事业，都时刻体现着风水在他们这些富豪心理占有十分重要的地位。

所以，风水其实是一门磁场学，是一门地理科学。当你做销售找不到话题时，不妨跟客户聊点风水，保证客户眼前一亮，并迅速拉近关系，时间长了卖产品不就是轻而易举的事情嘛。

我们在选择住所的时候，要考虑的因素实在太多，但无非就是价格高低，还有上下班方不方便这两个最重要因素。

且抛开价格不说，好的风水住宅住进去以后呢，人会越来越好，越来越发达房地产风水营销的四大聊天话术，你知道吗？，身体更健康，事业更辉煌。怎样才算好呢？最重要的一点就是要住进市区，离市区开车大概几分钟到十几分钟路程为最好。

李嘉诚住的豪宅离他上班的地方，开车约5分钟车程。富豪连上下班的车程时间都是算好的，真可谓是把风水武装到牙齿了。

你大可想想，如果你上班要开车1-2小时，等你到公司的时候公司布局风水，你是不是已经把大部分精力都消耗了呢，然后今天工作肯定是陷入昏昏欲睡的状态。更悲惨的是下班你回家依然要开1-2小时车程，当你回到家是不是已经精疲力尽，早已睡死去了呢？

如果你每天上下班都这么折腾，是不是白白浪费很多时间在路上开车呢？要是把浪费的这些时间和精力累计起来，估计你都能去赚到更多钱了，这不是更好么？何况人家李嘉诚上下班来回车程就10分钟时间，还是有司机载他的，这10分钟他打几通电话不知道又赚了多少钱呢。

所以，无论你是创业还是打工公司布局风水，无论你是想买房还是租房，离市区近才是真理。想住进深山老林享受清净还是等退休以后吧。

好比深圳分关内和关外，真正有钱的人几乎都是住在关内的。而他们的事业几乎也都是在关内或者去到香港。而打工的几乎都是住在关外，甚至打拼了十几年买房还要去买到深圳和惠州的边缘地带，又偏僻又落后，交通十分不方便，上下班还要开1个钟头车，还不如直接租在公司附近，把更多时间用来赚更多钱。

现在很多创业的人群几乎都是睡在公司的，直接把公司当成自己的家了，所以他们才会这么成功。住在人气旺盛的地方公司布局风水，自己才会跟着旺。“藏风纳气”说的就是要有人气，住在偏远的大山怎么会有人气呢？

近期由于楼市的低迷，一些房产公司开始在风水营销活动方面下功夫，随着房地产紧俏时期的过去，房地产和建筑风水的融合将会越来越多、越来越深入! 如何房地产风水营销活动做好呢？

一、注重前期风水规划，没有好的风水规划，后期风水宣传可能效果适得其反。

二、重视对营销团队的风水培训。营销人员具备一定的风水知识是很需要的。应该说营销团队的风水培训绝对不比针对客户的风水营销讲座重要性低。

三、做好相关配套宣传资料。

四、搞好售楼处、样板房的风水布局。良好的售楼处、样板房风水布局可以提升客户的信任感，更好的留住客户的心，对于提高成交率肯定是有帮助的。

五、做好风水营销活动的策划，巧妙结合风水突出项目优势。

本课程特邀著名风水大师主讲，给房地产管理者和售楼营销人员注入风水理念，提高房地产项目风水策划能力。让房企全员熟知房地产开发风水实操全案策划。帮助案场人员如何打“风水牌”房地产风水营销的四大聊天话术，你知道吗？，营造、构建并展现项目的“风水亮点”，吸引意向眼球。如何学会运用房地产风水宣传造势，利用房地产风水概念快速实现逆突围。在产品高度同质化的今天，如何结合风水实现差异化的营销，在高度竞争环境下的市场销售突破，是本课程的重点。

掌握风水营销思维：从客户核心需求洽谈业务的道术

掌握如何应用风水知识创造和谐融洽客户关系

掌握通过风水塑造房产价值、引导客户选房的技巧和方法

掌握如何应用风水知识正确面对客户异议、促成房产销售

给管理者和营销人员注入风水理念，提高风水营销策划能力

付老师北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师。著名风水大师，万科集团、华润集团易学风水顾问，万达学院特邀国学风水顾问，易福罗盘创始人、易商书院院长，同济大学《风水设计》客座教授。北京大学、人民大学、复旦大学、上海交大总裁班国学风水讲师;

常年担任多家房地产公司和装修公司易学风水顾问。现编著有《易经全书》、《风水宝典》、《易经与养生》、《大易命名学》等书籍。

曾服务过的企业部分企业：万达、万科、绿地、绿城、碧桂园、恒大、融创、龙湖、富力、华润、复地、华侨城、世贸、和记黄埔、易居中国、博洛尼、全筑等。

第一部分：风水理论基础与风水应用

一、什么是风水;风水的的起源和历史沿革

二、易福罗盘：风水的核心意义和作用

三、房地产风水营销的意义