摘要：8月8日，亚朵与网易严选合作的酒店在杭州开业，酒店由亚朵进行投资和运营管理，网易严选负责设计其中14个房间。
亚朵“严选房”345个酒店，造价15万
8月8日，亚朵与网易严选合作的酒店在杭州开业，酒店由亚朵进行投资和运营管理，网易严选负责设计其中14个房间。
酒店大堂使用三层LOFT设计，一层的墙上放满来自网易严选的黑胶唱片以及亚朵精选的书籍，二三层则陈列如家居、服饰、零食等严选特色商品。严选房内的寝具、洗护及家居等大部分用品均选自网易严选。
据了解，整个酒店总共176间，其中第一批投入的“严选房”14间，售价是1199，亚朵自身的标准间在600-800元之间。从成本来看，“严选房”单间造价15万，亚朵标准间在12万左右。亚朵酒店创始人耶律胤表示，如果客户反映好还会继续将亚朵酒店改成严选房。
耶律胤在接受界面记者采访时透露，目前在试运营一个月内入住率为40%，预计全年的平均入住率为90%，三年回本。
他还透露，目前亚朵一共签约共345个酒店，实现了26.8%的投资回报率、65%的毛利率——“这个在行业是第一的”。据他介绍，行业的平均水平在15%的投资回报率、35-50%的毛利率。
“五星级酒店可以提供很高的品质亚朵“严选房”345个酒店，造价15万，但它的效率不行开业选日，钱没有花在刀刃上；相对一些经济型酒店做的中端品牌很难实现高定价：同样的商圈，我们比它们大概贵200多块钱”，耶律胤表示。
不同于传统酒店，亚朵将自己定位于“生活方式平台”，除了卖酒店客房也在卖一些延伸产品，用户入住体验到好的产品就可下单购物，比如酒店枕头、床垫、茶具；之前亚朵已经和吴晓波频道合作开创了“吴酒店”，售卖包括收音机、吴酒等产品。
此外，目前亚朵已经在北京开始试水长租分散式公寓品牌，并以酒店为中心开展定制旅游产品：“西安有一个古观音禅寺，有一棵唐太宗种的银杏树，我们一周发两次团，每次20人，价格在400左右”，耶律胤表示。
作为一个线下入口，各大酒店都在构建自己的生态圈。8月15日，华住集团的新APP将上线开业选日亚朵“严选房”345个酒店，造价15万，在该APP中，目前已经接入摩拜单车、航旅纵横等合作伙伴，并且与携程合作，引入后者的机票、火车票等服务，未来还将接入外卖平台。
对此，耶律胤对界面记者表示，未来亚朵的生态圈不会做大而全：“亚朵的愿景是一种生活方式，而有的酒店愿景是成为世界有影响力的酒店集团，大家愿景不一样，方向自然不同”。
去年12月，亚朵宣布完成1亿美元的C轮融资，由联想控股旗下君联资本和阿里巴巴荣誉合伙人陆兆禧个人投资，同时获得浦发银行、交通银行、招商银行等近4亿元授信额度。
成立四年的亚朵目前有亚朵酒店、亚朵轻居、长租公寓和小型奢侈精品酒店四个住宿门类，按照亚朵创始人耶律胤公布的计划，2017年亚朵将运营6万个房间，到2023年扩大到20万个房间。现在正是酒店企业占据中端市场的时机。
去年底的数据显示，中档酒店的八成入住率远高于经济型酒店的水平。相比于经济型酒店成本上升，高星酒店入住率不足，中档酒店面临的是国内用户消费水平提升带来的成长中的市场开业选日，利润也更要保障。
