摘要：很多人预测23年房价走势会是涨是跌，买完房的肯定是希望涨，没买上的肯希望跌，每个人都是利己主义的，这倒也无可厚非。但是我是认为2023年北京的房价不会大涨，肯定也不会大跌，而是稳中上扬。
2023年北京房价会涨是跌？这几个方面告诉你
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很多人预测23年房价走势会是涨是跌，买完房的肯定是希望涨，没买上的肯希望跌，每个人都是利己主义的，这倒也无可厚非。
但是我是认为2023年北京的房价不会大涨，肯定也不会大跌，而是稳中上扬。从这几个方面去分析一下。
01
国家允许房价大涨大跌？
不会大涨，但是绝不允许大跌，经历了疫情这3年，中国的经济确实受到重创，大部分行业惨不忍睹，苦苦支撑，房地产行业同样不例外，多家房企都在裁员。
可怕的是目前中国的国民经济支柱产业是房地产行业北京房价预测周易，所以2023年国家会不遗余力的出台政策帮助房地产行业复苏。
而北京房产市场还是政策说了算，假如不记得了那就去回忆一下2017年的3月17日发生的事。
“发展房地产行业”更是在过去的多个重要会议中被提及。
所以在政策利好且大环境向好的情况下，明年的市场真的还会跌吗？相信这种可能性比较低。
02
北京从来就不缺人
目前国家生育率是每年持续下降，但是中国还有14亿人口呢，北京是首都，是北方城市群中唯一抗打的城市。
1、从GDP看老牌一线城市北京房价预测周易，北上广深，只有一个在北方，其他的都在南方。
15个新一线城市中，成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。在北方的只有西安、合肥、青岛、天津 4个北京房价预测周易，其余11个都在南方。
至于GDP，22年的还没统计，那就拿21年的来做参考。万亿GDP城市已经扩容到24个，南方18个， 北方6个。
前十名北方更是只有北京只一个城市。
2、从人口看
从2021年人口净流入最多的10个城市来看，有8个来自东部沿海发达地区，全部来自珠三角、长三角，北方上榜的地北京跟郑州。
3、从高校毕业生去向看
各校公布的2019届毕业生就业质量报告显示，中国人民大学本科生留京率为46.6%，北京航空航天大学为44.3%。北京师范大学2019届本科非公费师范毕业生留京率为23.67%。
虽然比前几年有所减少，但是依然占比很高。
所以
江浙沪城市群上海待不下去了可以去附近的苏州、南京、宁波。
粤港澳大湾区深圳带不下了可以去附近的东莞、佛山。
京津冀，除了北京，还能去哪？
只要你想留在北方，你想要有好的就业机会、好的教育资源、好的医疗系统，你只能是去北京。
所以
北京不缺有钱人，不缺有权人，不缺高学历的人。
人口保持住，就有接盘的人。
03
优质的房源真没有你想象的多
22年当链家官网二手房挂牌超10万套的时候2023年北京房价会涨是跌？这几个方面告诉你，很多人又要说北京的房子卖不出了，北京的业主再抛售房产，北京的房价要降了。
10万套很多，但是你每增加一个买房条件，看看合适的房源又有多少？
1、没有增加任何条件的时候是套
2、增加一个“普通住宅”的条件，变成92009套
3、再增加一个房龄“20年以内”的条件，变成43965套
4、再增加一个“有电梯”的条件，变成35574套
当你把所有买房条件叠加起来，再去筛选，就知道可以选的房源其实真的很少很少，这里头还没排除掉不诚心卖的业主。
所以你说北京挂牌的房源多吧，确实也多 。但是符合自己买房需求的又有多少呢？看看自己的关注房源列表有多少房子是还没看就已经下架的？
或者是正要谈价被捷足先登的？
所以
北京刚需买房看好就买，别等。
改善也别等，特别是在退税政策优惠的这一年时间里。
至于纯投资那就得好好选区域了。
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